フランチャイズ方式で全国に展開し成功者続出に沸くコインロッカービジネス

総投資金額　約1400万円

私は平成13年に新聞広告を見て、契約しました。私は公務員のため、体の拘束がなく投資としてやれる点や、システムがよく考えてある点が契約を決めたポイントです。

初めに池袋より5分のコンビニ横に6基、350万円の投資で設置しました。当初1年目の売上は、じわじわと伸び、2年目で売上100％を超えました。設置8年目の昨年に、テント交換とロッカー再塗装を施工し経費は45万円掛かりましたが、売上が約2割アップし現在は20万弱程度の売上です。

次に浅草の劇場脇に6基、340万円の投資で設置しました。1年設置後、思ったほど売上が上がらず、売ってしまうか続けるかどうか悩みましたが、結果として移設を決意しました。担当の方に「途中で辞めると、売上の悪いところは他のオーナーは誰も買わず、中古の機械として評価されて損。長く、1年スパンで見れば必ず上がる」との言葉をもらいロッカーを売るのは止め、でも（この場所は見切りをつけ）他の場所に望みを託しました。

【この劇場脇は、その後場所を移動し、100％を越える売上となりました。（フジ）】

その後1ヶ月程倉庫で預かってもらった後、ＪＲ巣鴨駅前のパチンコ店脇のビル内をご紹介いただき、そこに浅草の6基を移設し、その後3ヶ月位で売上が100％以上になったため3基増設しました。ここの売上は爆発的に伸び、この移設と増設は大成功だったと思います。現在も30～40万円台の売上が続いています。

その後、ＪＲ水道橋駅そばにも10基の設置を紹介されたので、もともと仲の良かった友人にも紹介し2人で5基ずつで設置しました。設置後すぐに売上100％に達し、10ヵ月後にはチャンスロスが発生しているとの話で、友人と3基ずつの6基増設しました。増設後も順調な売上です。自分の分（半分だけ）で30～40万くらいの売上があります。

私はこのビジネスを8年間続けていますが、長期的に考えないと失敗すると思います。設置後すぐ売上が上がる場合もありますが、中には1年位かけてじわじわ上がる物件も多いと思います。私は現在まで1,400万円ほど投資しておりますが、今後はいい物件のある限り増やしたいと思っております。本当に設置場所選びは重要です。あと2年で退職しますが、自分のような公務員にとっては、最適・最高の投資です。年金代わりにと始めましたが、実際は年金以上利益となっているのが現状です。

◆コインロッカーを設置している場所 -2009年4月現在

1.	JR山手線	池袋駅（コンビニ）	6基
2.	JR山手線	巣鴨駅前（パチンコ屋脇）	9基
3.	JR総武線	水道橋駅（駅そば）	8基

■総投資金額　約1300万円

私はテレビで「コインロッカービジネス」のことを知り、堅実で面白い商売だと思いました。そして、仕入がないので投下資本以上の出資がなく、また万一失敗したとしても場所を交換してもらえるシステムが非常に堅実に感じました。資料請求後会社訪問し、約3時間ほど話をした社長の人柄と事業に関する考え方に共鳴し、平成18年に契約しました。

最初の投資の物件は、通常と異なり他のオーナーの販売物件でした。株の資金繰りに困り、販売となった千葉駅前のデパートに5基で、テント等を新しくし、通常の6～7割で購入しました。すでに売上が100％に達していましたので、コストパフォーマンスのよい物件となりました。

次にＪＲ鶯谷駅のコンビニ脇に8基、初めて新規の物件を購入しました。この場所は以前よりロッカーのあった場所で、客はついているとのことでしたが、設置数ヶ月経っても売上は60％程度で、客がある程度離れているようでした。担当者に相談したところ、設置場所の了解を取ってもらい、半分の4基を撤去し、別の場所に移設することになりました。そして紹介してもらったのは、池袋のネットカフェで、派遣労働者の宿泊の受け皿となっている都会型の場所でした。ここは思惑通り売上が上がり、私の投資の３箇所とも売上が100％を超える物件となりました。 その後、吉祥寺駅近くの学校脇に7基を設置。人が列を成して歩いているので、すぐ100%と思ったのですが、当初60～70%からなかなか伸びず、担当者に貼り看板、ＰＯＰサイン、突き出し看板、金種の変更など、いろいろ検討してもらいました。約1年で現在は売上100％にとどいています。 その後は、池袋駅西口での増設4基を購入しました。ここは元々100％以上の売上の物件でしたので、満足いく結果となりました。

他に神田のカプセルホテル前に2基設置の物件も購入しました。投資金額は少なかったものの、売上が振るわず、約1年様子を見ましたが、この3月新宿歌舞伎町のネットカフェに移設をしてもらいました。 昨年1年間は自分の事業が忙しく、しばらくそのままとなり、また今後数ヶ月間は海外生活となってしまうため見られませんが、帰国後はまた月に数件送付してくる新規物件の検討を始めるつもりでいます。私は常に事業は『費用対効果』と考えており、担当者はそこをよく理解してくれています。相談したことには真摯に対応してくれていると感じられます。事業スキームとして、マイナスのないビジネスではあるものの、売上が少なくては、おもしろくありません。総合的に私が他の参入者にアドバイスできることは、
【①場所が大事である。慎重に場所を選べ。】
【②物件紹介時、他の購入者が先に権利をとり1回で思うような

物件が選べなくても、担当者と密に連絡を取り、次の良い物件に備えよ。】
【③設置後たとえ思ったほどの売上が上がらなくても、あきらめず担当者とよく相談し、自分の思う方向へ行くように協力してもらう。】ということです。

◆コインロッカーを設置している場所 -2009年4月現在 1. JR総武線 千葉駅前（デパート） 5基 2. JR山手線 鶯谷駅（ゲームセンター） 4基 3. JR山手線 池袋駅（インターネットカフェ） 6基 4. JR中央線 吉祥寺駅（学校脇） 7基 5. JR山手線 池袋駅前（西口） 4基 6. JR山手線 新宿駅（インターネットカフェ） 2基